Qabel ma qrajt l-aħbarijiet kwieti iżda inkoraġġanti minn Olympia il-ġimgħa li għaddiet - Id-Demokratiċi tal-Kamra keċċew lir-Rep Jerry Pollet (D-46, fit-tramuntana ta' Seattle), avukat ta' tqassim f'żoni ta' familja waħda, mill-pożizzjoni tiegħu li jissorvelja l-politika tad-djar - ħsibt reviżjoni ta' diversi aħbarijiet oħra reċenti ftit magħrufa jipprovdu kuntest għal għaliex din l-azzjoni parlamentari li tidher minuri fil-leġiżlatura tal-istat hija importanti għal Seattle.
L-ewwel, f'Ottubru, il-Kumitat Konsultattiv tal-Istat ta 'Washington dwar il-Preservazzjoni Storika iddeċieda li jilqa' talba minn sidien ta 'djar Wallingford biex jelenka mijiet ta' djar Wallingford fir-Reġistru Nazzjonali ta 'Postijiet Storiċi;Is-Servizz tal-Park Nazzjonali għamilha uffiċjali din il-ġimgħa.
Jistennew li r-residenti ta 'Seattle "f'din id-dar" jippruvaw dejjem aktar li jpoġġu l-viċinat "storiċi" bħala għodda biex jiġġieldu bidliet fil-politiki lokali dwar l-użu tal-art li inkella jistgħu jżidu l-akkomodazzjoni affordabbli u d-densità tal-popolazzjoni f'Seattle.
Sadanittant, deċiżjoni oħra ta 'zoning kwiet ħadet id-direzzjoni opposta: Ix-xahar li għadda, il-Kummissjoni dwar il-Preservazzjoni tal-Posti ta' Landmarks ta 'Seattle ivvotat kontra "nondescript" (kif tpoġġiha Erica b'mod divertenti) bini tal-injam b'żewġ sulari fuq Capitol Hill.Din id-deċiżjoni twitti t-triq għall-bini ta’ akkomodazzjoni ġdida ta’ seba’ sulari affordabbli.
Tista’ tikklassifika l-politika ta’ NIMBY Pollet bħala tip antikwat ta’ populiżmu tax-xellug li jgħolli l-lokaliżmu (xettiċiżmu riflessiv tal-iżvilupp flimkien ma’ appelli għajjien għall-“karattru” tal-viċinat) għal manutenzjoni ta’ dar ta’ familja waħda.Il-ġlieda għad-diviżjoni.
Sfortunatament, dawn iż-żewġ deċiżjonijiet flimkien jispiċċaw jaffermaw mill-ġdid il-pervasività tal-filosofija tal-ippjanar urban żbilanċjat ta 'Seattle: għal darb'oħra, Seattle tirrestrinġi d-densità tal-bini għoli għall-istess żona, u tirrifjuta opportunitajiet ġodda ta' akkomodazzjoni fil-maġġoranza l-kbira tal-ibliet - 75% - bħalissa ddisinjati għal djar indipendenti għal familja waħda.Sfortunatament, id-densità tal-popolazzjoni fuq Capitol Hill hija urbanist's Catch-22: Billi żżid appartamenti ġodda b'entużjażmu f'waħda miż-żoni l-aktar densament popolati ta 'Seattle, qed tagħti ikel żejjed ta' blokki ta 'bliet ta' familja waħda biex tevita l-ħolqien potenzjali ta 'riforma tad-djar ġdida.Dan iżomm l-istatus quo: il-prezzijiet tad-djar qed jogħlew.Iż-żona ta 'Seattle għandha l-aktar prezzijiet tad-dar għaljin fil-pajjiż, b'kera medja ta' aktar minn $ 1,700 (aktar minn $ 2,200 fiż-żona ta 'Seattle) u prezz medju tal-bejgħ ta' $ 810,000.
Mhux ta’ b’xejn, King County tgħid li għandna bżonn nibnu madwar 240,000 dar ġdida affordabbli matul l-20 sena li ġejjin, jew 12,000 unità ta’ akkomodazzjoni ġdida kull sena.Bħalissa, aħna 'l bogħod minn din il-veloċità.Skont l-Awtorità tad-Djar ta’ Seattle, matul l-aħħar sentejn, il-belt kellha medja ta’ madwar 1,300 unità ta’ akkomodazzjoni affordabbli mibnija fis-sena.
Għoġobkom dan l-artiklu?PubliCola huwa appoġġjat bis-sħiħ minn qarrejja bħalek.Ikklikkja hawn biex issir membru ta' darba jew kull xahar u tgħin biex tappoġġja s-sostenibbiltà ta' PubliCola.
Fortunatament, l-avukati tad-djar qed jaħdmu biex ireġġgħu lura din it-tendenza.Xhud taqlib progressiv li kien ilu li kien ilu mistenni f’Olympia.Taħt it-tmexxija ta’ mexxej żagħżugħ ġdid, id-Demokratiċi fil-Kamra tar-Rappreżentanti tal-istat fl-aħħar neħħew lir-Rep Jerry Pollet (D-46, fit-tramuntana ta’ Seattle) bħala president ta’ kumitat ewlieni tal-Kamra dwar il-gvern lokali aktar kmieni dan ix-xahar.Kif ilna rrapurtajna għal snin sħaħ, ir-Rep. Paulette uża kemm-il darba l-pożizzjoni tiegħu biex iħassar il-kontijiet tad-djar.(Mingħajr sorpriża, The Urbanist akkuża wkoll lil Pollet li ddgħajjef il-liġijiet tad-djar.) Il-politiki NIMBY ta 'Pollet jistgħu jiġu kklassifikati bħala varjant antikwat tal-populiżmu tax-xellug li ppromwova l-lokaliżmu (xettiċiżmu ta' żvilupp rifless u twiddiba weary tar-residenti tal-viċinat)."karattru")) fil-ġlieda biex tippreserva t-tqassim f'żoni ta 'bini individwali.
Inizjalment frustrat li Pollet kien qed inaqqas l-appoġġ għal-leġiżlazzjoni tad-djar, il-Kamra Demokratika Caucus ivvota fl-aħħar ta 'Novembru biex jonqos l-ambitu tal-kumitat ta' Pollet, u jpoġġi l-kwistjonijiet kollha tad-djar taħt il-ġurisdizzjoni tal-Kumitat tad-Djar, ippresedut mir-Rep. Strom Peterson (D-NY) (D -21, Everett) Jappoġġja l-leġiżlazzjoni tal-ippjanar tal-bliet.Is-sena l-oħra, pereżempju, Peterson ko-sponsorja l-Abbozz HB 1782 tar-Rep Jessica Bateman (D-22, Olympia), li ppermetta l-kostruzzjoni ta 'duplexes, triplexes, bodies u ATVs.Kien wieħed minn diversi kontijiet tad-densità li Pollet għen biex joqtol is-sena li għaddiet.
Il-moviment biex titneħħa l-politika tad-djar mill-kumitat Pollet kien immexxi minn ġenerazzjoni ġdida ta 'Demokratiċi li riedu jibgħat is-sinjal li l-akkomodazzjoni affordabbli (marbuta mad-densità tal-popolazzjoni) tkun prijorità ewlenija fl-2023.
Ġimagħtejn wara—u preżumibbilment il-messaġġ tagħhom kien għadu ma lestx—il-caucus ivvota biex jitneħħa għal kollox lil Pollet minn chairman tal-kumitat tal-gvern lokali, u ta l-kontroll lir-Rep Devine Dürr (D-1, Bothell), ieħor minn dawk li tilfu. l-aħħar.sena.
Minħabba li l-kontijiet tagħhom huma aktar probabbli li jgħaddu fil-kumitat Peterson milli taħt il-parrokkjaliżmu ta 'Pollet, il-leġiżlaturi favur id-djar jistgħu jipprovdu direzzjoni nazzjonali tant meħtieġa għall-politika lokali falluta ta' Seattle.
Il-bord editorjali ta’ The Seattle Times għamel eku tal-fehmiet protezzjonisti ta’ Pollet, u ppubblika editorjal il-ġimgħa l-oħra li bemoaning bidla drammatika fit-tmexxija, emula l-mantra ta’ Pollet ta’ “kontroll lokali” billi argumenta li l-kont tad-djar iwaqqaf lill-gvernijiet lokali milli jaċċettaw akkomodazzjoni affordabbli..Mhux veru.L-abbozz, sostnut minn urbanisti bħar-Rep Bateman, sempliċement jagħti lill-ġurisdizzjonijiet lokali l-abbiltà li jippermettu żviluppi ta 'djar multifamiljari f'żoni ta' akkomodazzjoni għal familja waħda, u jħallu l-ħtieġa għal akkomodazzjoni affordabbli f'idejn il-ġurisdizzjonijiet lokali.
"Jekk verament jimpurtana mill-akkomodazzjoni affordabbli," ir-Rep. Bateman qal lil PubliCola, "ejja nibdew billi nirrikonoxxu xi fatti bażiċi: it-tqassim f'żoni ta 'familja waħda hija 100 fil-mija crowding out u twassal għal gentrification."
Dan l-istatus quo - mhux il-ġenju tal-iżvilupp futur - joħloq theddida attwali għall-affordabbiltà tad-djar.Il-politiki eżistenti, pereżempju, mhux biss jirrestrinġu l-provvista billi jipprojbixxu l-biċċa l-kbira tal-art disponibbli ta 'Seattle għal żvilupp multifamiljari, iżda wkoll jinkoraġġixxu t-twaqqigħ u l-kostruzzjoni ta' mansions.Proposta aktar ambizzjuża tal-2023, li issa qed tiġi kkunsidrata mir-Rep. Bateman, tikkontesta l-istatus quo billi tippermetti quads - kull fejn huma permessi djar ta 'familja waħedhom - f'żoni uptown ta' bliet madwar l-istat.
Id-dejta turi li anke żieda żgħira f'din id-densità ttejjeb l-aċċessibbiltà.Sentejn ilu, Portland illegalizza djar ta 'erba' sulari madwar il-belt, u n-numri bikrija juru li huma orħos biex jikru jew jixtru minn djar ta 'żewġ, tlieta jew ta' familja waħda.Barra minn hekk, Bateman qalet li l-leġiżlazzjoni tagħha toħloq inċentivi ta 'affordabbiltà permezz ta' "bonus ta 'densità" jekk żewġ unitajiet ta' djar jiġġeneraw bejn 30% u 80% tad-dħul medjan taż-żona u jkunu affordabbli, l-espansjoni għal sitt unitajiet hija permessa.
Min-naħa tas-Senat tal-Istat, is-Senatur Marco Lias (D-21, Everett) qed jaħdem fuq leġiżlazzjoni mmirata lejn l-artijiet muntanjużi (l-artijiet muntanjużi l-aktar drammatiċi) qrib iċ-ċentri tat-tranżitu.
Madankollu, għal aktar aħbarijiet li jista’ jkollhom impatt kbir fis-sena li ġejja, żomm għajnejk fuq l-Abbozzi tal-Leġiżlatura tal-Istat u żomm għajnejk fuq leġiżlazzjoni ġdida dwar id-djar.Minħabba li l-kontijiet tagħhom huma aktar probabbli li jgħaddu fil-kumitat Peterson milli taħt il-parrokkjaliżmu ta 'Pollet, il-leġiżlaturi favur id-djar jistgħu jipprovdu direzzjoni nazzjonali tant meħtieġa għall-politika lokali falluta ta' Seattle.
Madwar 15-il sena ilu f'South Pierce County, ġejt ikkuntattjat minn żewġ aġenziji tas-servizz soċjali u tlabni niffirma kirja fit-tul għal spazju (bini mwiegħra bi prezz tas-suq f'Parkland) sabiex ikunu jistgħu jirrilokaw nies bla dar minn Gold. Kontea, rilokata fin-nofsinhar.Tkellimt mat-tnejn li huma għal madwar siegħa, u spjegajtilhom li l-Kontea ta’ Pierce kellha l-problemi tagħha ta’ akkomodazzjoni u li ċ-ċaqliq tal-foqra f’King County ma solviet xejn.Ħadd mill-ħaddiema soċjali verament "fehmu".Fl-opinjoni tagħhom, huma jgħinu lill-oħrajn.Fid-dinja reali, huma parti mill-"kumpless industrijali bla dar".Dan huwa grupp żgħir ta’ organizzazzjonijiet mingħajr skop ta’ qligħ li “jipprovdu servizzi” lil dawk li m’għandhomx dar… kċejjen tas-soppa, xelters, kull xorta ta’ għajnuna finanzjarja… iżda jikkontrollaw ftit li xejn akkomodazzjoni attwali.80 xi ħaġa bħal din?Organizzazzjonijiet mingħajr skop ta’ qligħ jirċievu miljuni minn New York biex jiġġieldu l-persuni mingħajr dar... iżda l-problema qed tiggrava.Għal kull nonprofit li taħdem mal-persuni bla dar f'Seattle, hemm madwar 12-il vawċer tad-djar fis-sena.Huwa faċli... inqas ħaddiema soċjali, aktar akkomodazzjoni.
Il-problema reali hija li l-problema tad-djar tista 'tiġi solvuta "bl-irħis" politikament.Huma ma jistgħux.Miskin Sur Faith verament jemmen li l-leġiżlatura tal-istat b'xi mod se tbiddel id-djar f'Seattle.mhux se.Is-suq huwa s-suq.
Is-soluzzjoni vera hija li n-nies iċċaqilqu minn swieq għaljin għal dawk irħas, u iva, il-gvern federali jista 'jgħin f'dan.L-FBI (bl-għajnuna tal-gvern) tista’ tibni 10 unitajiet ta’ akkomodazzjoni bi dħul baxx għal kull appartament f’Seattle, North Dakota...
Fil-fatt jien voluntier għal diversi organizzazzjonijiet bla skop ta’ qligħ għal dawk li m’għandhomx dar, għalhekk nista’ ngħid b’fiduċja li b’mod ġenerali inti żbaljat għal kollox.In-nonprofit tgħaqqad lil dawk bla dar mas-servizzi eżistenti u ħafna drabi jkollha xelters temporanji fl-uffiċċji tagħha.
Ironikament, ħafna organizzazzjonijiet tad-djar li ma jagħmlux qligħ bħal UGM, SA, u SHARE/WHEEL huma parti minn sistema li għandek toġġezzjona għaliha.Huma huma li għandhom inċentivi finanzjarji biex jagħmlu lil min hu bla dar bla dar.Il-biċċa l-kbira tal-organizzazzjonijiet mhux għall-profitt li ma jagħmlux profitt direttament mid-djar għandhom dikjarazzjonijiet ġenerali tal-missjoni li ħafna drabi jinkludu xogħol POC u LGBTQIA+.Kieku f'daqqa waħda ma kien fadal l-ebda nies bla dar f'Seattle, kien ikollhom ħafna postijiet fejn iduru u xorta jkunu attivi.
Ir-rilokazzjoni sfurzata tal-persuni bla dar fl-Istati Uniti hija kundannabbli, biex ma nsemmux illegali.Għaliex qed tippromwovi dan?
Tista 'tixtri dar karru f'Dakota ta' Fuq għal inqas mill-miżati u l-permessi biex tibni appartament f'Seattle.Skont id-disinn, New York hija biss għal nies bi dħul għoli.Sakemm ma tkunx imsakkar f'xi tip ta' appartament regolat bil-kera, kull min għandu dħul stabbli jinsab f'riskju li jispiċċa bla dar fit-Territorji tal-Majjistral.Anke jekk inti persuna anzjana u għandek dar ħielsa u nadifa, it-taxxi biss jgħaddu mill-kontroll SS tiegħek.Id-djar huwa suġġett emozzjonali, u kull politiku f'Seattle gideb dwar dan għal darb'oħra.Seattle mhux qed issolvi l-problema tal-persuni bla dar.Eluf ta’ nies li jgħixu fil-periferija ta’ Seattle m’għandhomx akkomodazzjoni permanenti.Il-politiċi jitkellmu u jitkellmu, l-avukati jitkellmu u jitkellmu... Imma 8 jew 10 snin jew Alla jaf kemm tistenna għal akkomodazzjoni bi dħul baxx hija inumana.Harrell sempliċement m’għandux il-kuraġġ jgħid il-verità.Hekk ukoll Josh Feith.Nies bi dħul baxx fiż-żona Greater Seattle m'għandhomx għażliet.Għix f'tinda jew ippakkja u mur f'post ieħor.
L-agħar li jista 'jiġri huwa li l-amministrazzjoni Biden se tagħti lil Seattle miljuni ta' dollari biex tibni aktar djar affordabbli.Ikun ħela ta’ flus għax Seattle teħtieġ biljuni, mhux miljuni, biex tixtri akkomodazzjoni affordabbli.Biden jista 'wkoll jinvesti miljuni fi djar tal-anzjani bi dħul baxx fl-Amerika rurali depressi, li fil-fatt jista' jnaqqas il-persuni mingħajr dar.20 unità f'Mississippi jew unità 1 f'San Francisco?Il-ħtieġa hija tant urġenti.
“Seattle mhux qed issolvi l-problema tal-persuni mingħajr dar.Eluf ta’ nies li jgħixu fil-periferija ta’ Seattle m’għandhomx dar permanenti.
Is-soluzzjoni tal-persuni bla dar f'Seattle hija faċli.It-taxxa fuq korporazzjoni kbira bħall-Amazon hija kompletament fattibbli u faċli biex tinbiegħ.Il-problema hija n-nuqqas ta’ rieda politika għal dan.Harrell huwa parti mill-problema, mhux parti mis-soluzzjoni.F'dan u f'ħafna modi oħra, ma jistax jintgħaraf mill-predeċessur tiegħu, Jenny Durkan.It-tnejn huma attivi kontra l-persuni bla dar, b'appoġġ għan-negozji, u kontra strateġiji ppruvati li l-bliet u r-reġjuni jeħtieġu biex jindirizzaw il-kriżi tal-persuni mingħajr dar.
Hemm tweġiba.Bħala votanti, kull ma rridu nagħmlu hu li nitolbu l-użu tagħhom u nagħżlu biss dawk li huma interessati li jużawhom.
Tieqaf tigdeb dwar il-persentaġġ ta’ art iddedikata għal familja waħda.Seattle issa hija madwar 30%.Ma tistax tinkludi parks u dritt tal-passaġġ pubbliku jew lagi fil-kamra tiegħek.Il-ġurnalisti għandhom jirrappurtaw fatti, mhux gideb.
Eżempju tajjeb huwa kawża ġdida mressqa minn impjegat tal-gvern lokali kontra l-belt ta’ Seattle dwar l-impatt fuq l-ispiża ta’ “ftehim maġġuri” għall-kostruzzjoni tal-proprjetà eżistenti tagħha, kif ukoll l-għarfien tal-belt dwar l-impatt fuq baxxi. u żoni residenzjali ta’ dħul medju..kif tidher il-ħajja reali, x'inhu l-infern qed jiġri hawn hekk kif il-kumitati tagħna jissieltu biex joħolqu leġiżlazzjoni orribbli li taffettwa l-ħajja ta' kuljum li donnhom ma jimpurtahomx minnha: https://seattlepapertrail.com/new – lil mha għal kwistjonijiet legali/
L-ewwel, in-nuqqas ta 'akkomodazzjoni intermedja mhix is-soluzzjoni għall-problemi tagħna.Sempliċement ma tipproduċix biżżejjed unitajiet, u lanqas ir-riforma ADU/DADU li ma tipproduċix l-unitajiet mistennija.Neħtieġu żidiet għoljin u fl-aħjar dan l-MMH se jagħtina 5+ kaxxi ta’ kaxxa waħda ta’ goo u taħsir tal-art.
It-tieni, tiffoka fuq 30-80% AMI.F'Seattle biss, għandna bżonn aktar minn 20,000 unità ta 'AMI 0-30% biex nissodisfaw id-domanda tal-lum, u dak in-numru qed jiżdied kuljum.X’ġid qed nagħmlu lilna nfusna billi ninjoraw ħtieġa daqshekk kbira u dejjem tikber?
Dan l-artikolu jagħmel ħażin lill-qarrejja (inklużi lid-donaturi) meta jitilfu kawżi ġodda u rapporti dwar l-attività tal-kartell tal-kiri ta 'Seattle li ProPublica u The Seattle Times irrappurtaw dwarha bosta drabi din is-sena.Dawn il-kits u l-kopertura lanqas biss jinkludu l-kumpaniji ta’ ġestjoni ta’ appoġġ kollha, bħal dik li juża sid il-kera, li juża l-istess softwer.Huwa jiftaħar li "klijenti" fuq il-websajt tal-ġgant tal-proprjetà immobbli li hu jbigħ ix-xogħol sekondarju tiegħu lis-sidien tad-dar.Ninsab f'bini ta '13-il storja u 3 storja fiċ-ċentru ta' Fremont bi ftit kumditajiet.KOLLOX SEW.700ft 2 sodda bl-ebda lift, l-ebda uffiċċju jew kunsinna sigura eċċ ispiża kważi $ 2600 fl-2015 għal struttura anzjani li ma kienx sismika upgraded meta restawrata fl-2014. Kien hemm problemi elettriċi frekwenti, kif ukoll kwistjonijiet rikorrenti ta 'sigurtà u hacking.
It-tqassim taż-żoni mhux se jwassalna ħafna jekk ProPublica iżżomm sieket dwar in-naħa verament mudlama tan-negozju tal-kiri.Il-qofol tal-problema hija li n-negozji maħmuġin qed iħallu spazju mikri vojt minflok jikruh bir-rati tas-suq.Din l-istrateġija rriżultat f'kirjiet li jduru 'l fuq mill-prezzijiet tas-suq, iżda xorta jagħmlu profitt.
Jiddispjacini, għandna bżonn PubliCola għall-kopertura lokali – ovvjament, meta s-suġġett ikun direttament relatat mal-affordabbiltà tas-suq tad-djar u l-kawżi tiegħu – dak li pubblikazzjonijiet nazzjonali bħal ProPublica diġà jkopru, jaqbdu biss l-akbar u l-aktar parti viżibbli tal-prezz lokali korruzzjoni.Fil-bini tiegħi ta’ 13-il kamra, qed ngħin il-kirjiet ta’ appartamenti ta’ kamra tas-sodda fit-tul “jaqbżu ż-żrinġ” għal appartamenti vakanti ta’ 2 kmamar tas-sodda fis-suq matul il-covid billi naqsam in-nuqqasijiet ta’ appartamenti ma’ dawk li japplikaw u jitolbu “aġġustament tal-prezz” .F'Novembru, l-inkwilini kollha rċevew avviż ta' sitt xhur għal żieda fil-kera.Mhux ipprovdut kumpens għal żidiet fir-rati.Id-diviżjoni tagħna hija mmexxija minn Crosby & Co u d-diviżjoni moħbija tagħhom hija Seattle Management Services.Anke jekk hija kumpanija stabbilita, ir-rappreżentant tas-sid juża indirizz elettroniku mhux kummerċjali.Aħna ppreżentajna Talba ta’ Żvelar Pubbliku ma’ SDCI fejn talbu lir-rappreżentanti tas-sidien biex jippreżentaw ilment dwar il-liġi tal-kera u jaġġornaw ir-reġistrazzjoni tal-bini tal-aħħar sid li biegħilhom il-bini ftit wara li bidlu l-idejn ftit snin ilu.
L-Awtorità tal-Ippjanar u l-Iżvilupp tal-Komunità ta 'Seattle qaltli li rapport reċenti dwar l-opportunitajiet ta' tqassim f'żoni indika li Seattle għandha biżżejjed tqassim f'żoni vijabbli biex jassorbi t-tkabbir kollu mitlub fil-pjan ta '20 sena.Josh, tista’ taħseb fi storja dwar dan?
Ilni fil-kostruzzjoni residenzjali għal aktar minn 20 sena.Ilkoll naqblu li għandna bżonn aktar akkomodazzjoni, mill-inqas 250,000 għal familji bi dħul baxx madwar l-istat.B'differenza mill-urbanists tas-suq, sempliċiment bini ta 'appartamenti aktar għaljin se jakkomoda aktar ħaddiema tas-sengħa bi dħul għoli, iżda mhux se jtaffi n-nuqqas akut ta' djar għall-familji li jaqilgħu inqas minn 60% tad-dħul medjan taż-żona, madwar $34 fis-siegħa għal kull persuna..Kienu ħadet 40 sena biex id-djar tal-infiltrazzjoni jsiru affordabbli.Għandna bżonnha issa.
L-abbozz preċedenti ta’ “akkomodazzjoni medja nieqsa” la kien fih dispożizzjonijiet ta’ aċċessibbiltà u lanqas miżuri kontra l-ispostament.Fil-fatt, rajt ħafna retorika kontra r-rilokazzjoni, iżda l-ebda pjan biex ngħin familji reali li huma sfurzati jirrilokaw biex jerġgħu jibnu djarhom fil-komunitajiet tagħhom (detenuti tal-familja, knejjes, mediċina tal-iskola, jiġifieri sistemi ta’ appoġġ).
Biex tgħaxxaq, il-kont tal-MMH irċieva appoġġ mill-ambjentalisti, li jargumentaw li ż-żieda fid-densità waħedha se tipproteġi l-konfini tat-tkabbir urban u tnaqqas l-ivvjaġġar tal-karozzi.Il-proliferazzjoni ta' bini ta' appartamenti (duplexes, sa 6 unitajiet) mingħajr ma jitqies it-traffiku frekwenti (15-il minuta) disponibbli se jġiegħel lill-familji bi dħul baxx ikollhom il-karozzi tagħhom stess.Fil-fatt, is-sussidji tad-djar għal diversi familji bi dħul baxx jinkludu moviment frekwenti bħala kriterju għall-għażla tas-sit.
Djar bi dħul taħt it-80% AMI jeħtieġu madwar 80% tan-nuqqas ta' djar għall-kiri.Il-mistoqsija mhix jekk neħtieġux aktar akkomodazzjoni bi dħul baxx, imma fejn u x’tip ta’ akkomodazzjoni neħtieġu.
Barra minn hekk, l-abbozz preċedenti jelimina t-tariffi tal-impatt kollha permessi mill-Att dwar il-Ġestjoni tat-Tkabbir biex iħallsu għall-ispejjeż tal-infrastruttura.Mhux ta’ b’xejn li l-bliet mhumiex kuntenti.Il-liġi tieħu preċedenza fuq iż-żoni lokali.L-ibliet qatt ma jippermettu miżuri estremi bħal dawn.Dan wassal għal ġlieda fost id-Demokratiċi, li kienet opposta mir-Repubblikani.
Fl-aħħar sessjoni, il-proponenti naqsu milli jaħdmu bil-għaġla mal-partijiet interessati minn qabel fuq leġiżlazzjoni biex jipproteġu l-kosti, l-għoljiet weqfin u l-artijiet mistagħdra.Din hija l-fergħa lokali.L-abbozz kien appoġġjat minn żviluppaturi, mhux għaqdiet tad-djar.Jerry Pollet ħadem mal-partijiet interessati biex jiksebha permezz tal-kumitat u l-għotja tiegħu.Miet fir-regoli talli ma kellux biżżejjed voti Demokratiċi.Tieqaf twaħħal Pollet u ssolvi l-problema billi tieħu l-belt barra mill-kontroll taż-żoni.Kont li jippermetti biss duplexes, triplexes u ADUs fil-kumplessi kollha ta' familja waħda jista' faċilment jiġi mgħoddi.
Ukoll, Biden qed jitfa 'l-gvern federali fi kriżi tad-djar, allura forsi dan jgħin?Sempliċement m'hemm l-ebda mod, sempliċement l-ebda mod biex tinbena biżżejjed akkomodazzjoni bi dħul baxx f'Seattle biex tissodisfa nofs id-domanda attwali.Il-gvern federali jista’ jiddeċiedi li jonfoq il-flus bil-għaqal u jibni djar bi dħul baxx f’żoni depressi tal-Amerika... bħal riżervi Indjani, bliet żgħar fil-Punent Nofsani u n-Nofsinhar Imbiegħed, bliet mitluqin fir-Rut Belt... u jċaqlaq id-dħul regolari tal- anzjani u persuni b’diżabilità f’ċerti oqsma li jistgħu jaffordjaw.Mhux Seattle.250,000 unità tad-djar bi dħul baxx fl-Istat ta' Washington?qatt mhu se jiġri.
Il-liberali jħobbu flushom.Wara t-taħdita u l-messaġġi kollha, Seattle mhux qed iħallas biżżejjed għal akkomodazzjoni bi dħul baxx.Dan ma ġarax fil-passat u mhux se jiġri fil-futur.Jekk għandek dħul fiss f'Seattle u m'għandekx dar, trid timxi 'l quddiem għax m'għandhomx post għalik.
I trid tkun nieqsa xi ħaġa hawn.Minn meta l-akkomodazzjoni densa saret affordabbli?Għadu mhux f'Seattle.It-twaqqigħ tad-djar mhux maħduma fil-blokk R1 u l-kostruzzjoni ta '4 sulari luxurious upscale fisser li 4 familji għonja mill-Kalifornja sabu post tajjeb biex jgħixu fil-Belt Emerald.L-ebda Jack tajjeb għal dawk il-bastards foqra li jagħmlu l-pizza.Kollox dwar il-provvista u d-domanda... il-provvista ta' nies sinjuri u kreattivi li jridu jgħixu f'Seattle dejjem se taqbeż il-provvista ta' akkomodazzjoni... u huwa kważi impossibbli li n-nies li jaħdmu fil-PNW issa... (Ara San Francisco jew New York għad-dettalji.)
Is-soluzzjoni hija li n-nies jammettu li ma jifilħux Seattle u jitilqu.Naf ħafna nies ta’ 30 u 40 sena li jgħixu fl-inħawi ta’ Greater Seattle li bilkemm ilaħħqu, m’għandhomx dar, u m’għandhomx viżjoni ċara ta’ kif se tkun il-ħajja tal-irtirar tagħhom.Mhux se jkun hemm soluzzjoni politika għal dan kollu... qatt.It-twaħħil ħżiena għas-saħħa ħafna drabi jispiċċa ħażin.Sempliċement ammetta li m'intix lilek innifsek u ippakkja l-basktijiet tiegħek.Hemm ħajja barra minn Seattle... għalhekk imxi 'l quddiem.Tista’ tirringrazzjani aktar tard.
Tacomi, il-maġġoranza l-kbira tad-djar AMI 0 sa 30% li nara f'Seattle huma tower blocks.Mill-inqas 5 sa 1 aktar mill-assenza tal-qoxra tan-nofs.Għalhekk, akkomodazzjoni densa hija ugwali għal akkomodazzjoni affordabbli.
Inti korrett li l-biċċa l-kbira tad-djar bi dħul baxx ta 'Seattle huma f'bini medju jew għoli.Biex tipprovdi servizzi ta' akkomodazzjoni ta' appoġġ kontinwi b'persunal effiċjenti, ser ikollok bżonn mill-inqas 50 unità ta' akkomodazzjoni.Sempliċement bini ta 'djar iżgħar f'żoni aktar sinjuri ma jipprovdix affordabbiltà jew saħansitra kera.Li l-bennejja jitħallew ibigħu tliet appartamenti fuq l-istess lott bħall-condominiums jegħleb l-iskop tar-regoli ADU.
Ħin tal-post: Diċ-26-2022