Il-kumpless, nestled fost vinji f'Napa Valley ta 'Kalifornja, jinsab fl-istadji bikrija tad-disinn.
Minbarra r-residenza prinċipali (li Oakland, California perit Toby Long jirreferi għaliha bħala l-istil tal-barn Napa), il-proġett jinkludi pool house u barn tal-parti, jissuġġerixxi s-Sur Long.Teatru taċ-ċinema, kamra kbira ta’ stil ta’ konservazzjoni, pixxina, jacuzzi, kċina tas-sajf, pixxina kbira li tirrifletti u patios ta’ barra jġibu l-festa d-dar.Iżda minkejja l-uniċità tagħha, ir-residenza lussuża hija waħda minn numru dejjem jikber ta 'mansions moderni u modulari li qed jitfaċċaw fl-Istati Uniti li jużaw komponenti prefabbrikati u prefabbrikati.
Nies bi dħul għoli ħafna, immexxija parzjalment mill-ħtieġa ta’ iżolament sikur matul il-pandemija, qed jagħżlu li jibnu dawn id-djar, li jistgħu jiswew miljuni, jekk mhux għexieren ta’ miljuni ta’ dollari, għax huma mibnija b’mod aktar effiċjenti, bi kwalità ogħla, u l-aktar importanti, b'differenza minn dawk tradizzjonali.jistgħu jitlestew ħafna aktar malajr minn metodi ta 'kostruzzjoni fuq il-post.
Is-Sur Long, li ilu jibni djar prefabbrikati taħt il-marka Clever Homes għal aktar minn għoxrin sena, qal li l-ġeneru qed “jqum mir-raqda Amerikana tiegħu.Meta ssemmi djar prefabbrikati jew modulari, in-nies jaħsbu dwar volum għoli, kwalità baxxa.il-wirt irħis tiegħu huwa proċess ikkumplikat.”
Steve Glenn, CEO u fundatur ta 'Plant Prefab f'Rialto, Kalifornja, bena madwar 150 unità ta' djar, inklużi 36 f'Palisade, ski resort fir-reġjun ta 'Lake Tahoe ta' Olympic Valley, li jbiegħ għal $1.80.miljun għal $5.2 miljun.
"Djar prefabbrikati huma popolari fl-Iskandinavja, il-Ġappun u partijiet tal-Ewropa, iżda mhux fl-Istati Uniti," qal is-Sur Glenn.“Matul l-aħħar ftit snin, rajna żieda sinifikanti fl-ordnijiet;uħud minnu huma relatati mal-Covid għax in-nies għandhom il-kapaċità li jagħżlu fejn iridu jaħdmu u jgħixu.”
Is-sistema tal-bini Plant Prefab tipprovdi mod effiċjenti u prevedibbli biex jinbnew djar ta 'kwalità għolja matul l-istaġun qasir tal-bini ta' Lake Tahoe, meta n-nuqqas ta 'ħaddiema tas-sengħa huma partikolarment akuti fuq il-Kosta tal-Punent tal-Istati Uniti, qal l-eżekuttiv u sid ta' Brown Studio Lindsey Brown.id-ditta bbażata ddisinjat l-iżvilupp Palisades.Prefab "jiffranka l-battikata li jkollna kompromess dwar id-disinn," żied jgħid.
Għalkemm l-ewwel dar mobbli rreġistrata kienet fl-1624 – kienet magħmula mill-injam u mibgħuta mill-Ingilterra lejn Massachusetts – il-kunċett ma ġiex adottat fuq skala kbira sat-Tieni Gwerra Dinjija, meta n-nies kellhom bżonn jibnu djar irħas malajr.huwa kbir li sa l-aħħar sena jew tnejn, il-bennejja tad-dar tad-dwana ilhom jużawha għal proprjetà privata ta 'livell għoli u kumplessi residenzjali ta' lussu.
Din mhix għażla irħisa.Il-prezz medju ta 'dar prefabbrikata tad-dwana huwa bejn $ 500 u $ 600 għal kull pied kwadru, iżda ħafna drabi ħafna ogħla.Meta l-ippjanar tas-sit, it-trasport, l-irfinar u l-pajsaġġ jiżdiedu ma 'dan, l-ispiża totali tat-tlestija tista' tirdoppja jew saħansitra tittrippla.
"Dawn il-mansions modulari moderni huma uniċi," is-Sur.Long qal.“Mhux ħafna nies jagħmlu hekk.Nibni minn 40 sa 50 dar prefabbrikata fis-sena, u tnejn jew tlieta minnhom biss huma mansions.”
Żied jgħid li d-djar prefabbrikati jistgħu jkunu għażla prattika f’resorts lussużi bħal Telluride, resort tal-iski u tal-golf f’Colorado, fejn ix-xtiewi tas-silġ tal-Muntanji Rocky jistgħu jfixklu l-iskedi tal-kostruzzjoni.
"Huwa diffiċli li tibni djar hawn," qal Long.“Biex tinbena dar fuq skeda ta’ bennej tista’ tieħu sentejn jew tlieta, u l-istaġun tal-kostruzzjoni huwa qasir minħabba t-temp.Dawn il-fatturi kollha jġiegħlu lin-nies jesploraw metodi oħra ta 'kostruzzjoni.L-iskedi ta’ żmien tiegħek jistgħu jitqassru u jiġu ssimplifikati billi taħdem ma’ sħab tal-fabbrika.”
Żied jgħid li mansions modulari jistgħu jinbnew f'terz jew nofs iż-żmien li jieħu metodi ta 'bini tradizzjonali."Nistgħu nlestu l-proġett f'sena minflok sentejn jew tliet snin bħal fil-biċċa l-kbira tal-bliet," qal.
Hemm żewġ tipi ewlenin ta 'djar prefabbrikati tradizzjonali fis-suq disponibbli għall-bennejja tad-djar lussużi: modulari u panel.
F'sistema modulari, il-blokki tal-bini jinbnew f'fabbrika, jiġu ttrasportati lejn is-sit, jitqiegħdu f'posthom bil-krejn, u jitlestew minn kuntratturi ġenerali u ekwipaġġi tal-kostruzzjoni.
F'sistemi ta 'pannelli iżolati strutturali tradizzjonali, pannelli imdawwar b'qalba tal-fowm iżolanti huma manifatturati fil-fabbrika, ippakkjati ċatti, u mibgħuta lejn is-sit tal-assemblaġġ għall-assemblaġġ.
Ħafna mid-disinji tal-bini tas-Sur Long huma dak li jsejjaħ "ibridi": jikkombinaw elementi modulari u panel ma 'kostruzzjoni tradizzjonali fuq il-post u, skont il-manifattur tad-dar prefab, sistema ta' marka proprjetarja li tinkorpora diversi karatteristiċi tat-tnejn.
Pereżempju, fin-Napa Valley Estate, is-sistema tal-istruttura tal-injam kienet prefabbrikata.Hemm 20 modulu fil-proġett - 16 għad-dar prinċipali u 4 għad-dar tal-pixxina.Il-barrakka tal-partit, mibnija minn strutturi tal-injam prefabbrikati, inbniet minn barn konvertit li ġie żarmat u miġbud lejn is-sit.L-ispazji ewlenin tal-għajxien tad-dar, inkluża l-kamra igglejżjata enormi, huma l-uniċi partijiet tal-proġett mibnija fuq il-post.
"Proġetti b'investiment għoli u kostruzzjoni u fit-out kumplessi dejjem se jkollhom element ta 'kostruzzjoni fuq il-post," qal is-Sur Long, u żied li l-kumditajiet u l-karatteristiċi tad-djar tad-dwana huma dak li jgħollu l-ispejjeż.
Il-Perit Joseph Tanny, sieħeb fid-ditta ta 'New York RIŻOLUZZJONI: 4 ARKITETTURA, tipikament jaħdem fuq 10 sa 20 proġett ta' lussu "ibridi" prefabbrikati fis-sena, l-aktar fil-viċinat ta 'Hamptons, Hudson Valley u Catsky ta' New York.iddisinjat skont l-istandards LEED.
"Sibna li l-approċċ modulari jipprovdi l-aktar valur f'termini ta 'ħin u flus meta mqabbel mal-kwalità ġenerali tal-proġett kollu," qal is-Sur Tunney, ko-awtur ta' Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures.“Bla użu tal-effiċjenza tal-moduli tradizzjonali bi gwarniċi tal-injam, stajna nibnu madwar 80 fil-mija tad-dar fil-fabbrika.Iktar ma nibnu fil-fabbrika, iktar ikun għoli l-proposta tal-valur.”
Minn April 2020, xahar wara l-bidu tal-pandemija, kien hemm "żieda" fit-talbiet għal djar moderni ta 'livell għoli, qal.
Brian Abramson, CEO u fundatur ta’ Method Homes, bennej ta’ djar prefabbrikati fiż-żona ta’ Seattle li jibni djar li jvarjaw minn $1.5 miljun għal aktar minn $10 miljun, qal li “kulħadd qed jiċċaqlaq u jrid ibiddel ħajtu” wara l-pandemija, hu. jgħid.sitwazzjoni ta’ xogħol mill-bogħod.
Huwa nnota li l-approċċ razzjonali u prevedibbli għall-prefabbrikazzjoni ġibed ħafna klijenti ġodda li tradizzjonalment bnew djarhom."Barra minn hekk, ħafna mis-swieq li noperaw fihom għandhom forza tax-xogħol limitata ħafna u kuntratturi lokali għas-snin, għalhekk noffru għażla aktar mgħaġġla," qal.
Id-djar tal-metodu huma mibnija f'fabbrika f'ġimgħat 16-22 u mmuntati fuq il-post f'ġurnata jew jumejn."Imbagħad jieħdu kullimkien minn erba 'xhur sa sena biex jitlestew, skont id-daqs u l-ambitu tal-proġett u d-disponibbiltà tal-forza tax-xogħol lokali," qal is-Sur Abramson.
Fl-impjant Prefab, li juża s-sistema tiegħu stess għall-assemblaġġ ta 'fabbriki minn pannelli u moduli speċjalizzati, in-negozju tant kien attiv li l-kumpanija qed tibni t-tielet impjant, impjant kompletament awtomatizzat li kapaċi jipproduċi sa 800 unità fis-sena.
"Is-sistema tagħna toffri flessibilità tad-disinn u mobilità tal-pannelli bil-benefiċċji tal-modularità fil-ħin u l-ispiża," qal is-Sur Glenn, u żied li hija "ottimizzata għal djar mibnija apposta."
Imwaqqfa fl-2016, il-kumpanija tispeċjalizza fi djar apposta ddisinjati mill-istudjo tagħha stess u periti ta 'partijiet terzi, bil-missjoni li "tagħmel arkitettura sostenibbli kbira aktar aċċessibbli," skond Glenn."Għal dan, neħtieġu soluzzjoni ta' bini ddedikata għall-kostruzzjoni tad-dar personalizzata, ta' kwalità għolja u sostenibbli: fabbrika b'teknoloġiji u sistemi li jistgħu jagħmlu l-proċess aktar mgħaġġel, aktar affidabbli, aktar effiċjenti u jnaqqsu l-iskart."
Dvele, bennej tad-dar prefabbrikat ibbażat f'San Diego, qed jesperjenza tkabbir simili.Tnieda ħames snin ilu, vapuri lejn 49 stat, u qed tippjana li tespandi lejn il-Kanada u l-Messiku, u eventwalment internazzjonalment.
"Aħna nipproduċu 200 modulu fis-sena u sal-2024, meta niftħu t-tieni impjant tagħna, inkunu nistgħu nipproduċu 2,000 modulu fis-sena," qal Kellan Hanna, direttur tal-iżvilupp fil-kumpanija."In-nies li jixtru d-djar tagħna għandhom id-doppju tad-dħul u dħul ogħla, iżda qed nitbiegħdu mill-adattament."
Djar prefabbrikati mhumiex l-unika għażla mhux tradizzjonali użata mill-bennejja tad-dwana u l-klijenti tagħhom.Kits ta 'stud u travu apposta, bħal dawk magħmula minn Lindal Cedar Homes ibbażati f'Seattle, qed jintużaw biex jinbnew djar turnkey li jiswew bejn $ 2 miljun u $ 3 miljun.
"Is-sistema tagħna ma kellha l-ebda kompromess arkitettoniku," qal il-maniġer tal-operazzjonijiet Bret Knutson, u żied li l-interess kiber minn 40% għal 50% mill-pandemija.“Il-klijenti jistgħu jagħżlu minn paletta tal-kuluri miftuħa ħafna.Sakemm jibqgħu fis-sistema, jistgħu jiddisinjaw id-dar tagħhom fi kwalunkwe daqs u stil li jridu.”
Huwa nnota li l-klijenti jħobbu "l-varjetà ta 'stili tad-dar moderni u klassiċi u jgawdu l-flessibilità ta' proċessi u sistemi tad-disinn apposta."
Lindal huwa l-akbar manifattur tal-Amerika ta 'Fuq ta' djar ta 'wara u t-transom, primarjament jaqdi klijenti fl-Istati Uniti, il-Kanada u l-Ġappun.Joffri kits tad-dar, jieħu bejn 12 u 18-il xahar biex jinbena, u bħal bini tradizzjonali, huwa mibni fuq il-post minn kontenituri tat-tbaħħir, vantaġġ għal resorts imwarrba jew gżejjer tal-vaganzi li ma jistgħux jintlaħqu bil-karozza.
Lindal, li għandha netwerk ta 'negozjanti internazzjonali, reċentement ssieħbet mad-ditta tal-arkitettura bbażata f'Los Angeles Marmol Radziner biex tibni dar u guest house ta' 3,500 pied kwadru fil-Hawaii.
"Il-kwalità tal-materjali hija assolutament tal-ewwel klassi," qal is-Sur Knudsen.“Travi tal-prinjoli ċari kollha madwar u siding taċ-ċedru nadif.Anki l-plywood huwa magħmul apposta minn ċedru ċar u jiswa madwar $1,000 kull wieħed.”
[Nota tal-Editur: Verżjoni preċedenti ta' dan l-artikolu rrappreżentat ħażin aspetti tad-dwieli ta' Wied Napa minħabba informazzjoni mhux korretta pprovduta minn Global Domain.Din l-istorja ġiet editjata biex tirrifletti li l-proġett għadu fil-fażi tad-disinn.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Ċaħda ta' responsabbiltà: Il-konverżjoni tal-munita hija għal skopijiet illustrattivi biss.Hija approssimazzjoni bbażata biss fuq l-aħħar informazzjoni disponibbli u m'għandhiex tintuża għal xi skop ieħor.Aħna m'aħniex responsabbli għal kwalunkwe telf li tista' ġġarrab bħala riżultat tal-użu ta' dawn il-kambju tal-muniti.Il-prezzijiet kollha tal-proprjetà huma kkwotati mill-aġent tal-lista.
Ħin tal-post: Diċ-26-2022