Mullins trabba f'Halifax iżda qatta' ħafna minn ħajtu f'Montreal.Qabel il-pandemija, hija kkunsidrat li tmur lura lejn in-Nova Scotia.Iżda sa meta bdiet tfittex akkomodazzjoni bis-serjetà, il-prezzijiet tad-djar kienu għola sal-punt li ma tistax taffordja dar tradizzjonali għal familja waħda.
“Qatt ma ħsibt biex nibni dar ċkejkna [qabel],” qalet."Imma hija għażla li nista' naffordja."
Mullins għamel xi riċerka u xtara dar ċkejkna f’Hubbards, fil-punent ta’ Halifax, għal $180,000."Ngħidlek, probabbilment kienet l-aħjar għażla li qatt għamilt f'ħajti."
Hekk kif l-ispejjeż tad-djar qed ikomplu jiżdiedu fin-Nova Scotia, l-uffiċjali u l-fornituri tas-servizz qed jittamaw li djar żgħar jistgħu jkunu parti mis-soluzzjoni.Il-muniċipalitajiet ta’ Halifax reċentement ivvutaw biex jeliminaw id-daqsijiet minimi ta’ dar ta’ familja waħda u jneħħu r-restrizzjonijiet fuq il-kontenituri tat-tbaħħir u d-djar mobbli.
Din hija parti minn bidla fejn xi wħud iridu li l-akkomodazzjoni tiġi pprovduta bil-pass u l-iskala meħtieġa filwaqt li l-popolazzjoni tal-provinċja tkompli tikber.
Fin-Nova Scotia, iż-żieda fil-prezzijiet fil-bidu tal-pandemija naqset, iżda d-domanda qed tegħleb il-provvista.
Il-Kanada Atlantika rreġistrat l-ogħla tkabbir annwali tal-valur tal-kera tal-pajjiż f'Diċembru, b'kirjiet medjani għal appartamenti mibnija apposta u proprjetajiet għall-kiri żdiedu b'31.8%.Sadanittant, il-prezzijiet tad-djar f’Halifax u Dartmouth huma mistennija li jogħlew 8% sena wara sena fl-2022.
“Bil-pandemija u l-inflazzjoni, u l-iżbilanċ kontinwu bejn in-numru ta’ nies li jiċċaqilqu lejn [Halifax] u n-numru ta’ unitajiet li nipproduċu, qed nibqgħu lura dejjem aktar f’termini ta’ provvista disponibbli,” qal Kevin Hooper, Manager, Imsieħeb. United Way Halifax Relazzjonijiet u Żvilupp tal-Komunità.
Hooper qal li s-sitwazzjoni kienet "trobba" peress li aktar u aktar nies ma kellhomx fejn imorru xejn.
Hekk kif din it-trajettorja tkompli, Hooper qal li n-nies għandhom jimxu lil hinn mill-akkomodazzjoni tradizzjonali li tiffoka fuq djar individwali u minflok tinkoraġġixxi l-kostruzzjoni ta 'djar kompatti, inklużi microhomes, djar mobbli u djar tal-kontejners tat-tbaħħir.
“Biex nibnu dar ċkejkna, ovvjament, unità waħda kull darba, imma bħalissa għandna bżonn unitajiet, għalhekk hemm argument mhux biss f’termini ta’ spiża, iżda wkoll f’termini ta’ żmien u rekwiżiti li jkun hemm bżonn biex tlestiha .”
L-inkoraġġiment ta 'aktar żviluppi żgħar jista' jippermetti lill-familji individwali jaġixxu bħala żviluppaturi, qal Hooper, inkluż għal tfal akbar li qed jitħabtu biex isibu akkomodazzjoni jew anzjani fil-bżonn ta 'appoġġ.
"Naħseb biss li għandna bżonn niftħu moħħna u naraw kif dan verament japplika għall-akkomodazzjoni u l-bini tal-komunità."
Kate Greene, direttur tal-ippjanar reġjonali u komunitarju fl-HRM, qalet li emendi għall-ordinamenti tal-kontea jistgħu jespandu l-opportunitajiet għall-istokk tad-djar eżistenti aktar malajr milli tinbena proposta ġdida.
"Aħna verament iffukati fuq dak li nsejħu li niksbu densità moderata," qal Green.“Il-biċċa l-kbira tal-ibliet fil-Kanada huma magħmula minn żoni residenzjali kbar.Allura rridu verament nibdlu dan u nużaw l-art b’mod aktar effiċjenti.”
Żewġ emendi riċenti tal-ordinamenti tal-HR huma mfassla biex jinkoraġġixxu din il-bidla, qal Green.Waħda minnhom hija li tippermetti l-koabitazzjoni, inklużi rooming houses u djar għall-anzjani, fil-kumplessi residenzjali kollha.
L-ordinamenti ġew emendati wkoll biex jitneħħew il-limiti tad-daqs għat-tmien reġjuni li kellhom rekwiżiti ta’ daqs minimu.Bidlu wkoll ir-regoli biex id-djar mobbli, inklużi djar ċkejkna, jitqiesu bħala residenzi ta’ familja waħda, u b’hekk ikunu jistgħu jitqiegħdu f’aktar postijiet.Tneħħiet ukoll il-projbizzjoni fuq l-użu ta’ containers tat-tbaħħir bħala appartamenti tal-vaganzi.
L-HRM preċedentement ħadet passi biex tinkoraġġixxi żviluppi żgħar fl-2020 meta biddel ir-regoli biex tippermetti bitħa fuq wara u appartamenti mhux essenzjali.Minn dakinhar, il-belt ħarġet 371 permess tal-bini għal tali faċilitajiet.
B'popolazzjoni proġettata ta 'aktar minn miljun fiż-żona ta' Greater Halifax sal-2050, dan kollu huwa dwar is-soluzzjoni ta 'din il-problema.
"Ikollna nkomplu naraw hekk kif noħolqu għażliet differenti ta' akkomodazzjoni u forom ġodda ta' akkomodazzjoni madwar ir-reġjun."
Id-domanda għall-akkomodazzjoni żdiedet b'mod drammatiku wara t-Tieni Gwerra Dinjija, iżda ftit akkomodazzjoni nbniet f'għaxar snin minħabba d-Depressjoni l-Kbira u l-gwerra.
Bi tweġiba, il-Korporazzjoni Kanadiża għall-Ipoteki u d-Djar iddisinjat u bniet mijiet ta 'eluf ta' residenzi ta 'storja waħda u nofs ta' 900 pied kwadru magħrufa bħala "Djar tal-Vitorja" f'komunitajiet madwar il-pajjiż.
Maż-żmien, id-dar kibret.Id-dar medja mibnija llum hija ta’ 2,200 pied kwadru.Hekk kif il-bliet qed ifittxu li jakkomodaw aktar nies fuq art eżistenti, it-tnaqqis jista 'jkun it-tweġiba, qal Green.
“[Id-djar żgħar] huma inqas impenjattivi fuq l-art.Huma iżgħar sabiex inti tista 'tibni aktar unitajiet fuq biċċa art partikolari minn dar kbira ta' familja waħda.Għalhekk toħloq aktar opportunitajiet,” qal Greene.
Roger Gallant, żviluppatur żgħir tal-PEI li jbigħ lill-klijenti madwar il-pajjiż, inkluż in-Nova Scotia, jara wkoll ħtieġa għal aktar tipi ta 'akkomodazzjoni, u qed jara aktar u aktar interess.
Gallant qal li l-klijenti tiegħu ħafna drabi jridu jgħixu barra mill-grid f'żoni rurali, għalkemm jista 'jiġi kkonvertit biex jikkonnettja mal-grid u l-provvista tal-ilma tal-belt.
Jgħid li filwaqt li d-djar ċkejkna mhumiex għal kulħadd, u jħeġġeġ lix-xerrejja potenzjali biex jagħtu ħarsa lejn id-djar ċkejkna tiegħu u d-djar tal-kontejners tat-tbaħħir biex jaraw jekk humiex tajbin għalihom, jistgħu jgħinu lil xi nies li għalihom ma tkunx dar regolari. 't.mhux wasla."Ikollna nbiddlu xi affarijiet għaliex mhux kulħadd jista 'jlaħħaq [dar]," qal."Allura n-nies qed ifittxu għażliet."
Minħabba l-ispejjeż attwali tad-djar, Mullins huwa mħasseb dwar l-impatt fuq id-djar.Kieku ma xtratx il-mowbajl tagħha, kien ikun diffiċli għaliha li taffordja l-kera f’Halifax issa, u kieku ffaċċjat dawn l-ispejjeż tad-djar ħafna snin ilu meta kienet omm divorzjata ta’ tliet itfal b’diversi impjiegi, kien ikun impossibbli. ...
Anke jekk l-ispiża ta’ dar mobbli żdiedet — l-istess mudell li xtrat issa qed jinbiegħ għal madwar $100,000 aktar — tgħid li għadu aktar affordabbli minn ħafna għażliet oħra.
Filwaqt li ċċaqlaq għal dar iżgħar waslet ma 'tnaqqis fid-daqs, qalet li tkun tista' tagħżel waħda li taqbel mal-baġit tagħha kien worth it."Kont naf li stajt ngħix komdu finanzjarjament," qalet."mill-isbaħ."
Biex jinkoraġġixxi djalogu maħsub u rispettuż, l-isem u l-kunjom se jidhru fuq kull entrata fil-Komunitajiet Online CBC/Radio-Canada (esklużi l-komunitajiet tat-tfal u taż-żgħażagħ).Aliases mhux se jibqgħu permessi.
Billi tissottometti kumment, taqbel li CBC għandu d-dritt li jirriproduċi u jqassam dak il-kumment, kollu jew parzjalment, bi kwalunkwe mod li CBC jagħżel.Jekk jogħġbok innota li s-CBC ma japprovax l-opinjonijiet espressi fil-kummenti.Il-kummenti dwar din l-istorja huma mmoderati skont il-linji gwida tas-sottomissjoni tagħna.Il-kummenti huma milqugħa malli jinfetħu.Aħna nirriżervaw id-dritt li tiddiżattiva l-kummenti fi kwalunkwe ħin.
L-ogħla prijorità tas-CBC hija li toħloq websajt li tkun aċċessibbli għall-Kanadiżi kollha, inklużi dawk b'indebolimenti viżwali, tas-smigħ, tal-mutur u konjittivi.
Ħin tal-post: Jan-05-2023